【東京都板橋区】日頃、目に見えない屋上の劣化状態。定期的な点検・メンテナンスで防水層を守り、雨漏りしない家に…！築15年の住宅の屋上防水工事をしました。

施工前の屋上防水の状況です。

既存の防水層はシート防水が施してあります。

シートの破損はありませんが、砂が溜まっていたり苔（コケ）が付着している箇所があります。

まず、高圧洗浄をします。

表面の汚れを落として、塗料を密着しやすく・耐久性を向上させるために行います。

ウェスなどにアセトンを含ませて表面を拭きます。

既存の防水層の表面に残る油膜や汚れを取り除きます。

アセトン拭きをすることで密着性が高まり、塗装が剥がれにくくなります。

プライマーは、接着剤のような役割を担っているため、塗布することで防水材との密着性が上がります。

次は、トップコートの塗布をします。

今回はアトミクス社のアトレーヌ水性防水材を使用しました。　

アトレーヌ水性防水材は、コンクリートやシート・ウレタンやFRPなど幅広い防水下地に塗布することができます。

また、一液性なので硬化剤と混ぜる必要がなく、硬化不良などの心配もありません。

緩やかな伸縮性があり、下地の防水層を傷めないため、シート防水の改修に最適な防水材です。

乾燥したら、重ね塗りを行います。

今回は、耐久性と防水性の向上のため、防水層を3回重ね塗りしました。

防水層の重ね塗りと同時に、笠木の補修も行いました。

笠木の継ぎ目が劣化すると雨水が入り込み、雨漏りの原因になってしまうため注意が必要です。

継ぎ目部分のコーキングに劣化が見られたので、養生をしてコーキングで補修しました。

最後にしっかり乾燥させて、屋上防水の工事は完了です！