【千葉県浦安市】築32年バルコニーの下に雨染み発生･･･！新しいFRP防水を重ねて安心の暮らしを。ベランダ防水工事をしました！
先日、バルコニーの下に雨が染みてるような跡があることに気づきました。
今後も長く住んでいく家なので、なんとかしたいと思っています。
お忙しいと思いますが、現地調査をお願いしたく連絡させていただきました。
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「雨染みがある」とお問い合わせがあり伺うと、バルコニーの下にハッキリと雨染みが確認できました。
原因を探すために、バルコニーを確認します。
バルコニーの床面は、剥がれや亀裂によって模様ができている状態でした。
この劣化部分から雨水が入り込んで、バルコニー下に到達し、雨染みができたと考えられます。
今回は、既存の防水層の上から、新たに防水層を重ねていく工事を行います。
雨染みの原因が判明したところで、工事の工程に入ります。
まず、高圧洗浄をして表面の汚れをしっかりと落とします。
次に下地補修を行います。
亀裂部分にコーキングをしっかりと行います。
下地が痛んだまま上から新しい防水工事をしても、密着不良や膨れの原因になるからです。
内部に水分や腐食が残っていると、再度雨水が侵入する可能性があります。
長持ちさせる防水層を作るためには、見えない部分の補修も大事な工程です。
次に、新しい防水層の下地となる合板を設置します。
しっかりとビスで固定し、合板同士の隙間など水が侵入する可能性がある場所は、防水テープでしっかりと保護します。
合板を設置する際は、この「水平器」を使用して床面に勾配（傾斜）を作ります。
適切な勾配を作ることで、スムーズに排水を行うことができるため、建物自体の保護に繋がります。
次は、入隅部分に面木を設置します。
この後、新しく作るFRP防水は、繊維強化プラスチックという素材の性質上、直角部分への硬化・密着はとても難しいです。
そのため、面木を入れることで少し角を丸めて、密着しやすくします。
FRP防水について、以下の記事で詳しく紹介していますので、よろしければご覧ください！
https://yanemaru.com/home-report/frp/
プライマーを塗布します。
プライマーは接着剤のような役割で、下地と防水材の密着性が上がります。
プライマーが乾燥したら、防水層を作ります。
ガラスマットを設置して、上からポリエステル樹脂を塗ります。
さらに耐久性の高い防水層を作る際には、この工程を2回繰り返して施工する「2PLY（ツープライ）」と呼ばれる方法を採用することもあります。
FRP防水層が乾燥したら、表面のサンディングとアセトン拭きを行います。
最後にトップコートを塗布します。
トップコートは、FRP防水層を紫外線から守るとても大切な役割を担っています。
トップコートが完全に乾燥したら、工事完了です。
仕上がりを見たお客様から「本当に助かりました、安心して暮らせます。」と声をかけていただきました。
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