【神奈川県川崎市宮前区】バルコニーで気になる床のひび割れや剥がれ…早めのメンテナンスで最小限の工事に！ベランダ防水工事（トップコート塗り替え）をしました。
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工事前のベランダの状況です。
築6年とのことで、著しい劣化は見られませんが、茶色い模様が床面にポツポツとあります。
茶色い部分は、表面のトップコートが剥がれて、剥き出しになった防水層です。
さらに劣化が進むと、防水層もひび割れを起こし、雨漏りに繋がる可能性があり危険です。
今回、防水層の劣化は見られないため、トップコートの塗り替えを行います。
FRP防水のトップコート塗り替えについて、詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください。
https://yanemaru.com/home-report/frp-topcoat-repaint/
ベランダ防水のトップコート塗り替え工程に入ります。
まず、表面の汚れをしっかり落とすために、高圧洗浄を行います。
次に、サンディング（目荒らし）を行います。
ディスクグラインダーという電動工具を用いて、表面に傷をつけます。
表面に細かく傷をつけて凹凸をつくることで、次に塗る塗料が入り込みやすくなり密着度が上がります。
サンディングの次は、アセトン拭きを行います。
アセトンは油脂を溶かす性質を持っているため、表面の油膜を綺麗に拭き取ることができます。
油分が残っていると、塗料の密着度が下がってしまうため、アセトン拭きは大事な工程です。
次はプライマーを塗布します。
プライマーを塗布することで密着度が上がり、接着剤のような役割をしてくれます。
プライマーの塗布が終わったら、十分に時間を置いて乾燥させます。
乾燥する前に上塗りをすると、剥がれやひび割れを起こす可能性があります。
プライマーが乾燥したら、トップコートを塗布します。
その際トップコートに、防滑材と呼ばれる滑り止めを混ぜます。
トップコートは、乾燥すると滑らかな質感になるため、雨天時は特に滑りやすくなります。
そのため、防滑材をトップコートに混ぜて、滑りにくくしています。
トップコートが乾燥したら工事完了です！
工事終了から数週間後の雨天時にお伺いすると、しっかりと床が水を弾いて防水性能を発揮していました！
比較的、築年数が浅い住宅も日当たりやバルコニーの使用頻度によって劣化状況が異なります。
定期的に点検・メンテナンスをして快適に過ごせる環境を作りましょう！
